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Staley Point Capital与贝恩资本房地产公司合作扩大其在洛杉矶的业务。该合资企业以 3500 万美元收购了位于加利福尼亚州圣达菲斯普林斯的 159,964 平方英尺的工业设施。Triangle Distribution Co.在场外交易中出售了建于 1984 年的仓库。该物业已全部出租给啤酒酿造商Anheuser-Busch 。

Nublock Partners在交易中代表双方。仲量联行资本市场将帮助获得收购融资。

位于派克街 12065 号的资产拥有 25 英尺的净高、冷藏和气候控制，以及 16 个码头高的装载门和 140 英尺的卡车场。此外，该物业还设有加油站、卡车维修店和货运办公室。该设施通过附近的 5 号州际公路距离洛杉矶市中心不到 17 英里。洛杉矶国际机场和洛杉矶港和长滩港位于西南约 23 英里处。

此次最新收购是在两家公司自 2020 年合作以来进行的一系列联合投资之后进行的。上周，该合作伙伴关系以2200 万美元收购了位于加利福尼亚州工业城的一个 97,000 平方英尺的配送中心。去年 12 月，这家合资企业以 1300 万美元收购了位于加利福尼亚州 Commerce 的 42,000 平方英尺的仓库。仲量联行已被安排在两次收购中安排融资。

炙手可热的工业市场

该合作伙伴关系正在Staley Point Capital 和贝恩资本房地产公司以每平方英尺 227 美元的价格收购派克街 12065 号的表现最佳的市场之一扩大其投资组合。这一数字低于洛杉矶每平方英尺 301 美元的平均售价，根据最新的 CommercialEdge 报告。

尽管去年因劳动力短缺和供应链瓶颈导致洛杉矶港口活动放缓而造成中断，但该地区工业部门的表现在 2021 年继续改善。截至 11 月，租金同比上涨 6.2%，与租金持平内陆帝国的收益，比全国平均水平高出 240 个基点。

南加州市场的平均挂牌价格为每平方英尺 10.23 美元，是全国最昂贵的主要工业中心之一。对工业空间的高需求也使 11 月份的空置率保持在 3.1% 的紧张水平。